Adresse Balcon de Altea – 03590 ALTEA – Alicante – Spania.
Eiendom Selveierleilighet i sameie, beliggende i kommunen Altea.
Selger Det norske selskapet Spaniautvikling AS, org. nr. 982 842 778.
Entreprenør Byggingen skjer i regi av Spaniautvikling AS under ledelse av Helge Viste. Han hadde blant annet i 1999 entreprisen for et leilighetsbygg av høy kvalitet i Albir.
Beliggenhet Balcon de Altea er et velordnet område, beliggende på ”fremsiden” av Altea, like under og mot nord sett fra Kirkeplassen, med praktfull utsikt mot Middelhavet langs strekningen Calpe – Albir – Benidorm.
Altea ligger ca. 45 min. kjøretur fra Alicante flyplass mot Valencia, og ca. 10 min. fra Benidorm. Storslagen natur og meget godt klima med mer enn 300 soldager i året.
Tomten Felles eiertomt.
Regulerings-
forhold
Området er regulert til boligformål.
Byggeår Nybygg.
Byggemåte Betongdekker og –søyler med lydisolerende termocillablokk mellom leilighetene. Teknisk byggebeskrivelse foreligger hos DnB Eiendom.
Størrelse For hver leilighet er oppgitt det spanske arealet ”Superficie construida”, som kan oversettes med bruttoareal. Det er oppgitt for at kjøpere skal kunne sammenligne med øvrige leiligheter i det spanske boligmarkedet. Arealet er målt fra yttervegger og fra midten av skillevegg mellom leilighetene.
Innhold S1, S2, L1, L2, L3, L5, L6, L7, L8
Stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, terrasse
L10, L11, L12, L13, L14
Stue, kjøkken, 2 soverom, 2 bad, 1 vaskerom, terrasse
L4, L9
Stue, kjøkken, 2 soverom, 2 bad, terrasse
S3, S4, S5, S6
Stue, kjøkken, 2 soverom, 1 bad, 1 WC, 1 vaskerom, terrasse
S7, S8, S9
Stue, kjøkken, 2 soverom, 1 bad, 1 vaskerom, terrasse
Garasje og bod til hver leilighet på garasjeplan.
Standard Flislagte gulv. Vegger i hovedsak malt miljøstrie. Fliser på badevegger. Panel i tak med innfelte spotlights. Nordiske sikkerhetsvinduer og -dører.
Meget god isolering med hensyn til lyd og varme. Varme i badegulv. Lydskille mellom leiligheter vil overgå Norsk Standard.
Kjøkken, (heltre), og garderobeskap av god kvalitet. Kjøper får velge mellom 4 alternativ. Marmor benkeplater. Varmtvannsbereder til hver leilighet.

Komfyr, ventilator, kjøl/frys, oppvaskmaskin, vaskemaskin, støvsuger, TV. Alt av kjente merkevarer med garantier.

Tilrettelagt for telefon, alarm og parabol.
Hver leilighet vil få boblebad på terrassen. (Kan velges bort).
Garasjeplass og bod i lukket anlegg med heis til leilighetene.
Leilighetene og fellesarealer vil være tilrettelagt for rullestolbrukere / livsløp-standard.
Fellesarealer vil være flislagt eller hellelagt.
Heis med 24 timers service.
Bildetelefon med åpner av utgangsdør til hver leilighet.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad.
Vann/kloakk Tilknyttet offentlig vann og kloakk.
Garasje Det vil være garasjeplass til hver leilighet i lukket anlegg.
Skatteforhold Det er inngått skatteavtale mellom Norge og Spania. Det kan være ulike skatte-/arve-messige konsekvenser ved kjøp av bolig i utlandet og kjøper oppfordres å foreta en gjennomgang med skatterådgiver.
Fellesutgifter Sameiet får kostnader som vil bli fordelt på eierne. Hvor store kostnadene blir vites ikke nøyaktig, men det antas ca 10-15 kr pr m2 pr måned.
Diverse Selger/utbygger vil, dersom det er ønsket, bistå den enkelte kjøper med opprettelse av spansk personnummer, vannkontrakt, strømkontrakt, telekontrakt, forsikringsavtale m.v.
Overtagelse Arbeid på tomten er startet opp. Stipulert innflytting er 1. kvartal 2003.
Priser Se egen prisliste. Leilighetene har fastpris i EURO (1 EURO tilsvarer ca. NOK 8.15 pr. 01.02.01).
Omkostninger I Spania må kjøper påregne ca. 9% omkostninger i forbindelse med overdragelse av ny selveierbolig. (7% mva og ca. 2 % til spansk Notarius, eiendomsregister m.v.).
Betalingsvilkår  
Alt. 1
Alt. 2
Ved kontrakt:
10%
10%
Ved ferdig betongstruktur:
20%
Ved ”tett hus”:
25%
3 mnd. før overtagelse:
20%
Ved overdragelse av skjøte
og nøkler:
25%

90%

  + omkostninger
I alternativ 2 er det et tillegg på 3,5% av kjøpesummen. Det vil bli stilt bankgaranti for innbetalte beløp.
Megler DnB Eiendomsmegling AS, Oslo
Christine RÝthe, tlf. 99 99 99 99
e-post: christinerothe@xxx.no.
Dokumenter/
hjemmels-
overgang
DnB Eiendom samarbeider med norsk advokat i Spania med hensyn til formalitetene og den praktiske gjennomføringen av hjemmelsovergangen hos den spanske notaren, registrering i eiendomsregisteret m.v.
Visning Selger har representant i Spania som kan forestå visning på tomten samt i leilighet med sammenlignbar kvalitet og planløsning.
Leilighetene Prospekt